博鳌房地产论坛开幕 绿色地产成转型焦点(图)

　　7月2-5日，作为国内最高级别的房地产业盛会，“博鳌•21世纪房地产论坛”第10届年会在海南博鳌隆重举行，全国工商联房地产商会会长聂梅生、财政部财政科学研究所所长贾康等来自政府机构、经济学界专家，以及万科、华远等业界精英纷纷出席。论坛围绕“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”的主题展开热议，从宏观经济到产业政策、从金融资本到创新模式，为当前宏观调控下的房地产业积极把脉。朗诗地产荣获第10届中国地产金砖奖之2010年度绿色地产大奖，并和众位与会代表一同热议房地产业转型新方向。

　　论坛主办方表示，我国房地产业在过去的黄金十年中从未发生结构性变化，在高压政策和市场变化下楼市的降价促销活动屡见不鲜。行业面临深层调整之际，必须与产业转型密切联系起来，寻找新的着力点和增长点，才能迎来下一个增长周期。朗诗地产董事长田明在论坛发言中表示：“随着我国城市化进程发展到一定阶段，以及人口红利的逐步消失，加上我国面临的能源瓶颈和环境恶化的双重压力，房地产业已红火多年的粗放式规模扩张模式将不可持续，房地产业必须进行绿色转型，走集约化、低碳化的发展道路。”

　　房地产企业只有开发对客户更有价值、经济效益和社会效益更显著的产品才能谋求长远发展，绿色建筑也因而成为大会上的最热门语汇。作为行业创新模式的代表，朗诗的绿色战略备受关注。据悉，朗诗地产在短短八年内发展迅猛，企业资产从1000万上升到70多亿元，成为绿色科技地产细分市场的排头兵，由于市场表现优异，企业的毛利率、资产周转率大大高于行业平均水平。朗诗的成功为我国房地产业在新政下实现可持续发展提供了可借鉴的案例，田明在论坛发言中判断：开发绿色住宅产品是通过科技附加值实现赢利，超越了单纯依靠土地增值、规模扩张的传统，新型低碳建筑将成为未来的行业发展趋势。

　　此次论坛的成功举办以前瞻的思想为新政下的房地产业拨开迷雾。全国工商联房地产商会会长聂梅生在会上指出：“此次高端论坛积极反思房地产第一个十年的得与失，努力寻找新形势下房地产业的全新思路和发展契机，推动行业的健康发展，为我国房地产业下一个黄金十年的可持续发展提供了有益指导。”